Mục Lục
4 Điều Lưu Ý Khi Mua Căn Hộ Trả Góp Tại TPHCM 2019
Khi mua căn hộ trả góp TPHCM, người mua thường đặt ra nhiều câu hỏi về hình thức mua bán này, liệu có đáng tin, cần những thủ tục, điều kiện gì, cách thức ra sao và rất nhiều những thắc mắc. Bài viết này sẽ chia sẻ cho biết cụ thể.
1. Đánh giá khả năng thanh toán
- Điều quan trọng nhất trước khi quyết định mua chung cư trả góp là cần chú ý đến tài chính.
- Khả năng tài chính (1): Số tiền tiết kiệm hiện có, và thu nhập hàng tháng của gia đình.
- Khả năng tài chính hỗ trợ (2): Được người thân hỗ trợ một phần vốn không lãi hay vay vốn lãi thấp của ngân hàng.
- Khả năng trả nợ (3): Sau khi mua chung cư trả góp thì việc phải làm là trả nợ, bạn phải biết hàng tháng chi trả bao nhiêu và lãi suất như thế nào trong tầm kiểm soát.Tuy nhiên, bạn không nên vay quá nhiều chỉ nên vay tối đa 20% – 30% giá trị căn nhà để tránh mất khả năng chi trả.
- Nếu (1) + (2) ≥ (3) thì việc mua chung cư trả góp là khả thi.
2. Tìm hiểu kỹ thông tin dự án
- Đây là một bước rất quan trọng và là cơ sở giúp người mua có được một cái nhìn tổng thể về dự án về vị trí, giá cả và thông tin,…
- Vị trí và tiện ích của dự án: Cần xem xét chung cư đã có đầy đủ mọi tiện ích để phục vụ cho đời sống , có gần trung tâm , giao thông và cơ sở hạ tầng như thế nào,…
- Giá cả và điều kiện thanh toán: Đối với những chung cư đã hoàn thành thì việc kiểm tra và xác minh giá cả, chi phí, chất lượng, về cách thức thanh toán tạo điều kiện thuận lợi nhất.
- Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ: Yêu cầu chủ đầu tư gởi 01 bản copy về các thông tin pháp lý liên quan đến dự án (giấy phép đầu tư, xây dựng …). Tình hình căn hộ như thế nào bạn cần đến những nơi có thẩm quyền để xác nhận cụ thể.
Xem thêm: 7 điều kinh nghiệm khi vay tiền mua nhà trả góp mà ít ai biết
3. Kiểm tra nội dung hợp đồng khi mua chung cư trả góp
- Trước khi đặt bút ký vào bản hợp đồng mua nhà bạn nên xem xét kỹ lưỡng các điều khoản quy định trong hợp đồng mua nhà. về giá cả để tránh các chi phí phát sinh.
- Bạn cũng có thể yêu cầu điều chỉnh bổ sung một số thông tin xem là không phù hợp, gây bất lợi cho người mua mà phải có lợi cho đôi bên. Bạn cũng có thể yêu cầu chủ đầu tư hỗ trợ một phần chi phí liên quan như chiết khấu, phí quản lý chung cư, phí mua sắm nội thất… Bên cạnh đó để có lựa chọn tốt nhất cho căn hộ của mình.
